1965〜1975年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
25.8万円/㎡
前年比-30.4%
福岡市南区
26.1万円/㎡
前年比+9.0%
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第2シャトー高宮
福岡県福岡市南区高宮二丁目
西鉄天神大牟田線 / 西鉄平尾駅 徒歩9分
1972年築 / 5階建 / 8戸 / RC造
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価格偏差値
65.4
非常に割安
推定相場価格より22.8%割安
相場
2,434万円
31.7万円/㎡
1,353
2,074
2,794
3,515
AI査定結果
推定相場価格
2,434万円
31.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,074万円〜2,794万円
27.0万円/㎡〜36.4万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年12月16日
第2シャトー高宮
1,880万円（24.5万円/㎡）/ 4階 / 76.75㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は24.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/14 | 1,880万円 | 24.5万円 | 4階 | 76.75㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/16 | 1,680万円 | 24.2万円 | 4階 | 69.37㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/04/14 | 1,780万円 | 25.7万円 | 4階 | 69.37㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/06/26 | 1,680万円 | 23.5万円 | 3階 | 71.41㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は24.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/14 | 第2シャトー高宮 福岡市南区高宮二丁目 | 西鉄平尾駅9分 | 1,880万円 | 24.5万円 | 76.75㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1972年 | 8戸 | RC |
| 2025/10/17 | マンション平和 福岡市南区平和二丁目 | 西鉄平尾駅15分 | 2,490万円 | 29.6万円 | 84.12㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1975年 | 51戸 | SRC |
| 2024/12/06 | ハイツ高宮 福岡市南区高宮一丁目 | 西鉄平尾駅6分 | 1,680万円 | 25.9万円 | 64.89㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1974年 | 24戸 | RC |
| 2024/05/06 | 第3シャトー高宮 福岡市南区高宮二丁目 | 西鉄平尾駅9分 | 1,680万円 | 24.2万円 | 69.37㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1972年 | 8戸 | RC |
| 2025/10/20 | 第7高宮コーポラス 福岡市南区高宮二丁目 | 西鉄平尾駅8分 | 1,580万円 | 23.2万円 | 68.17㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 北東 | 1974年 | 8戸 | RC |
| 2024/03/24 | レジデンス高宮 福岡市南区高宮二丁目 | 高宮駅7分 | 1,390万円 | 21.6万円 | 64.24㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1972年 | 44戸 | SRC |
| 2025/08/29 | 高宮シティハウス 福岡市南区高宮四丁目 | 高宮駅10分 | 1,780万円 | 24.7万円 | 72.18㎡ | 3LDK+S | 3階 / 3階建 | 南東 | 1976年 | 26戸 | RC |
| 2025/12/07 | 大池シャインハイツ 福岡市南区寺塚一丁目 | 高宮駅25分 | 2,080万円 | 26.1万円 | 79.69㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1974年 | 53戸 | RC |
| 2025/01/31 | 野間台住宅 福岡市南区多賀二丁目 | 高宮駅19分 | 1,680万円 | 26.5万円 | 63.35㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1972年 | 30戸 | RC |
| 2025/09/15 | スコーレ野間 福岡市南区野間三丁目 | 高宮駅11分 | 1,500万円 | 20.1万円 | 74.69㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 20戸 | RC |
| 2024/12/12 | 高木団地 福岡市南区高木二丁目 | 大橋駅12分 | 1,300万円 | 19.1万円 | 67.93㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1976年 | 40戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で30.4%下落、福岡市南区では9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.5万円）は福岡市南区の平均と比較して6.1%割安です。
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